如何投资房地产并在以后获得收益

如何投资房地产并在以后获得收益

您是想要购买房产并在一段时间后从中获得第一笔利润的投资者之一吗?好吧,如果是的话,这篇文章会对你有很大帮助。

房地产投资为投资者提供了多种好处,因为它可以作为您的主要收入来源,或帮助您减少每月的利息支付、租金成本、维护费用等。然而,进行房地产投资并不容易。由于房地产市场竞争激烈,因此制定出色的投资计划至关重要。在这里,我们分享一些基本步骤来帮助您开始投资房地产。

让它为你工作

当您投资房地产时,您决定要么进行“交易”并将一定数量的资金投资于房产,要么通过基于资产的贷款进行投资。如果您想使用 Ofirio 投资房地产来建立您的净资产,那么您可能正在寻找一笔交易。但是你怎么知道你做的很好呢?你怎么能保证自己没有被利用呢?让我们来看看为什么你应该通过基于资产的贷款来投资房地产,以及如何知道你做得很好。

降低风险

当您通过交易投资房地产时,您可能会在交易中亏损。但是对于基于资产的贷款,您正在投入资金以通过未来的租金将其赚回。换句话说,您并没有将您的资金置于风险之中,因为损失您投资的全部金额的可能性相对较低。因此,通过基于资产的贷款投资房地产会降低亏损风险。

税收优势

投资房地产提供税收优惠,因此您可以扣除与拥有投资物业相关的一些成本,包括财产税、抵押贷款利息、物业管理费、财产保险、持续维护成本、维修成本等。如果您以高于支付的价格出售房产,则利润不会作为收入征税。取而代之的是,它将作为资本收益征税,而资本收益的税率通常低于收入。当您投资交易时,您在房产上赚取的利润通常作为您的收入征税。如果您使用基于资产的贷款进行投资,您从房产中获得的利润被视为资本收益。因此,当您投资交易时,您已经获得了税收优惠!

为退休储蓄

当您通过交易投资房地产时,您通常需要向卖方支付房产占用权。如果您是首次投资者,您可能不知道如何计算该定居权,因此您只需为房产的“租赁”付费(这就是您为居住权付费的原因) .这意味着您为获得该物业的使用权而支付的钱将进入您房东的支票账户(而不是您自己的支票账户)。更重要的是,这笔钱可以免税。

决定投资类型

了解主动投资和被动投资之间的主要区别是学习如何投资房地产的重要部分。积极的房地产投资包括实际购买房地产、积极的物业管理以及需要丰富的房地产和金融敏锐度的市场知识。如果您还没有准备好买房,您仍然可以通过较低财务障碍的被动投资获得额外收入和增加资产价值的好处。

如何知道你是否得到了一笔好交易

在投资之前,您需要决定如何投资,是购买出租物业、翻转房屋、为投资集团或房地产投资信托基金供款,还是使用在线房地产投资平台。在选择房地产投资时,请考虑所有可能影响您决策的因素,包括风险和前期成本。当您投资房地产时,您要寻找的一件事是与您支付的价格相比,该物业的表现如何。为此,您应该将总收入与房产成本进行比较。

最后的想法

开始投资房地产不需要固定金额的资金,但更重要的投资可以带来更高的回报。值得注意的是,不同类型的投资具有不同的初始成本,因此某些投资,例如买房翻转,可能需要您一次性支付大笔款项。

信息来源: FinSMEs </a

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