总部位于新加坡的私募股权房地产公司 SC Capital Partners 正在寻求建立一个价值 20 亿美元的数据中心平台,作为其发展投资业务计划的一部分。
该公司的目标是在未来三到四年内为 SC Zeus 数据中心平台筹集 10 亿美元的股权,预计该平台的总投资组合规模约为 20 亿美元,包括杠杆。10 亿美元的股权可以包括公司的资产负债表资本、来自 SC Capital 基金的资本以及来自其现有投资者的新资本。SC Capital 的资金将首先关注由该平台采购的交易。
该平台的目标是收购至少四项资产,并已在首尔投资,在那里它将开发一个超大规模数据中心,预计总成本约为 5 亿美元。
SC Capital 董事长兼创始人 Suchad Chiaranussati 在一份新闻稿中表示,该公司一直在密切关注亚太数据中心市场,并看到“对该行业的兴趣激增”。
据了解,该公司去年在中国广州的一个项目中首次投资该行业。
在该公司的旗舰私募股权房地产基金 Real Estate Capital Asia Partners V 和现有投资者的资金支持下,该项目预计将于今年 8 月投入运营。
在获得第一笔投资后,该公司去年开始考虑组建一个专门的团队来专注于该战略。
Chiaranussati 说:“去年是形成的一年。今年是我们付诸行动的时候。明年将进行扩张,SC Zeus Data Centers 由私募股权房地产公司 Rockworth Capital Partners 的前董事总经理 Joe Gooi 领导,目前拥有一个由八名成员组成的团队。除了数据中心,该公司还寻求在房地产投资之外进行扩张。PERE 了解到 SC Capital 正在启动一个 ESG 投资平台,它将投资于沼气、太阳能农场、生物能源和其他与可持续发展相关的机会。“这不是房地产。但作为房地产参与者,我们需要更加积极地作为可持续替代品的用户和参与者”
与此同时,据悉,该公司的旗舰机会主义基金RECAP V也已全面部署,SC Capital目前正在回收该基金的资金以进一步提高回报。
据 SC 发言人称,据了解,该基金实现了超过 20% 的总内部收益率,基金层面的杠杆率低于 50%。PERE 在 2019 年报告称,由于之前基金的业绩相关问题,该公司的 RECAP V 收盘价低于其 10 亿美元的目标。基金 V 最终以 6.5 亿美元收盘,并拥有 2 亿美元的共同投资资本。
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