埃隆马斯克关注房地产市场,但这次不同

在搁置推特交易后,埃隆马斯克一直在分享他对从拜登政府到房地产市场的一切的看法。马斯克相信我们正处于房地产泡沫中吗?

人们正在寻找许多行业过热的迹象,尤其是房地产,其价格超过了 2006 年和 2007 年(就在房地产泡沫破灭之前)的水平。

美国房市依然火爆

尽管美国房地产市场仍然很火爆,但也有降温的迹象。由于需求下降,房屋卖家一直在降低要价,但随着足够多的卖家退出市场,供需失衡仍然有利于卖家。与此同时,平均 30 年期固定抵押贷款利率仍接近 52 周高位。这最终应该会在一定程度上减少需求。

埃隆马斯克关注房地产市场,但这次不同资料来源:Pixabay

埃隆马斯克警告掠夺性贷款做法及其影响

5 月 14 日,Dogecoin 联合创始人 Billy Markus(推特上的 Shibetoshi Nakamoto)在推特上表示,加密货币是“在 2006 年经济衰退之后创建的,旨在反对央行控制,因为掠夺性贷款行为和其他不负责任的胡说八道导致房地产泡沫破裂。 、猖獗的印钞、救助等。”

作为回应,马斯克写道,这是由于“公理错误”和“房价只会上涨”的假设。他补充说,通过掠夺性贷款,贷方“自掘坟墓——我们都应该牢记这一教训,包括我在内。”

公理错误是房价只会上涨。我不支持掠夺性贷款,但其中许多贷款人受重伤或无法生存。

他们挖了自己的坟墓——我们都应该牢记这一教训,包括我在内。

– 埃隆马斯克 (@elonmusk) 2022 年 5 月 14 日

2008 年危机之前的房地产泡沫有不同的开端。掠夺性贷款行为和次级贷款等创新产品创造了大多数人无法偿还的抵押贷款狂潮,导致抵押贷款违约和丧失抵押品赎回权。这一波引发了雷曼兄弟的倒闭和全球经济衰退。

房地产市场泡沫会再次破裂吗?

专家认为,虽然房价已经超过了2006年的水平,但这次的情况可能会有所不同,可能不是全面崩盘,而是回调。上一次,房屋被过度建造,而这一次,买家有真正的需求,因为在 COVID-19 大流行期间,许多人现在在家工作。美国部分地区的住房短缺也在推动价格上涨。

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