戴德梁行:2022中国冷库物流报告

戴德梁行统计数据显示,华东地区作为全国最大的高端物流仓储市场,占到了全国存量的36%左右,达到约3400万平方米。其次为华北区的约2700万平方米、华南区的约1300万平方米、西南区的约1200万平方米,以及华中区的约900万平方米。

从租金角度看,全国高端物流仓储市场平均租金为33.1元/平方米·月。其中,租金最高的是华南区,租金达到38.4元/平方米·月,其次为华东区,租金约为37.9元/平方米·月,华北区、华中区和西南区租金分别约为30.4元/平方米·月、26.4元/平方米·月和26.1元/平方米·月。

而从空置率方面看,全国高端物流仓储市场平均空置率为15.9%,华东区空置率较低,仅为12.4%。

值得一提的是,随着中国居民收入水平不断提高,消费者对食品种类、质量、营养以及口味的多样化消费需求也显著增加,而新鲜的食品需要通过冷藏或冷冻的方式进行运输、加工、储存和配送。在旺盛的消费需求驱动之下,我国冷链物流行业正步入高速发展阶段。

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