迈点研究院：2023年4月中国酒店业发展报告

市场动态总结

1.月度总况：市场景气度持续攀升，“五一”再掀酒店搜索热潮

随着市场的逐步回暖，今年的五一小长假迎来出行高峰期，二季度伊始，旅游旺季叠加市场复苏，“五一”成为各大媒体竞相关注的热点。4月,A股旅游酒店板块大涨，整体旅游板块热度持续走高。为点燃出行热情，各地利好政策不断出台，国内航班燃油附加费下调，文旅部4月13日宣布，将组织开展2023年文化和旅游消费促进活动。

商务赋能，酒店业绩加速回暖，在“报复性旅游”、“报复性出差”、“报复性开会”助推下，酒旅业迎着春风顺势逆袭。企查查数据显示，2023年第一季度，我国新增酒店相关企业8.8万家，同比增长24.0%，酒旅市场化、多元化趋势明显。根据携程商旅发布的商旅白皮书显示，差旅人士和企业对商旅复苏的平均信心指数达8.5分，近九成“差旅侠”表达出较高的出差意愿度，并且更渴望“舒适”“安全”“高效”的差旅体验。

“五一”出行释放，高品质、高服务酒店备受青睐。截至4月14日，2023年“五一黄金周”境内酒店市场搜索热度已达2022年五一同期9倍以上，相较2019年五一同期也增长近200%。此外，数智酒店数据显示，小而美酒店、精品民宿、高端度假酒店在五一期间的市场份额相较于2019年同期均有较大增长。

热度居高不下的淄博烧烤经济带动全业发展。相关数据显示，3月初成为流量明星的淄博五一住宿预定量较2019年上涨800%，位列山东省第一，淄博市财政局数据显示，一季度当地一般公共预算收入约111亿元，同比增长4%。

2.品牌开业签约：4月新开业酒店115家，中端、中高端占比过半

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，4月新开业酒店115家，酒店类型占比上，中端酒店最多，36家，其中维也纳酒店开业达9家；其次是中高端酒店，32家；经济型酒店以13家的数量排名第三；然后是轻中端酒店、国内高端酒店、国际高端酒店和精品民宿。

酒店品牌签约：4月，随着市场端及政策端的持续向好，酒旅投资触底反弹迎来大爆发，据不完全统计，2023年4月中国酒店市场新签约项目201家，其中，IU酒店新签约24个项目，7天酒店签约17个项目，维也纳酒店签约15个项目，实力可嘉。品牌类型上，中高端酒店签约63家，中端酒店签约53家，轻中端酒店签约35家，精品民宿签约19家，其次是经济型酒店签约17家、国内高端酒店签约7家、国际高端酒店签约6家、奢华酒店签约1家。

酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年4月共有24位高管履新，其中涉及璞富腾旅行集团、逸扉酒店、洲际酒店、温德姆至尊酒店、万豪酒店等数十个奢华、高端酒店。

3.品牌拓展更新：集团全方位战略合作互惠共赢，“新生力量”涌入酒旅市场

品牌推新升级：第一，首旅如家酒店集团全新揭晓焕新升级后的如LIFE俱乐部，官宣中高端商务休闲酒店品牌——扉缦酒店。此次焕新升级如LIFE俱乐部的初衷，旨在全面打通会员酒店住宿、生态消费和互动社交场景，在提高会员互动频次，增加会员粘性和忠诚度的同时，全方位提升会员价值权益感知。

酒店战略合作：第一，丽呈集团战略合作英思达酒管，共同发展峦玺电竞酒店，本次合作是双方集团层面的战略合作，双方将整合各自优势资源，将峦玺电竞酒店品牌打造成为电竞酒店行业标杆，共同推动电竞酒店行业的高质量发展； 第二，凯悦酒店集团与浙江旅游职业学院携手共育卓越酒店人，双方携手合作，通过共创产教融合实践基地、共建酒店教学资源库、互聘专家的方式，共同培育懂理论，善统筹的卓越酒店人才，打造大美中国服务； 第三，威斯汀酒店及度假村与雅培世界马拉松大满贯达成系列赛事初次酒店合作关系，威斯汀旗下位于波士顿、伦敦、柏林、芝加哥、纽约和东京的部分酒店将参与此项合作； 第四，锦江国际集团与均瑶集团签署战略合作协议，本次协议的签署将进一步推动双方产业融合升级。根据协议，双方将借助优势资源在平台渠道、客户体系、业务资源、营销推广等诸多方面，实现深度合作； 第五，万达酒店与香港理工大学酒店及旅游业管理学院签署人才战略合作备忘录，未来双方将从“人才管理、学术研究、校企共建、知识交流”等方面进行深入合作，联手为行业人才提供快速成长与发展的机会和平台； 第六，Airbnb与喜达屋资本集团达成合作，提供具备短租资格的物业，以吸引希望成为房东的租户。

市场拓展方面：第一，凯悦推出新的中高端品牌Hyatt Studios，进军美洲市场；第二，万豪计划未来两年在印度新开100多家酒店，将业务范围拓展至印度的50个城市； 第三，2025年悦榕集团旗下全球酒店数量将扩张至113家，在去年推出5个全新品牌之一的悦柳品牌，超越悦榕庄，成为集团增长速度最快的品牌。

4. 酒店资产交易：4月拍卖频速不减，存量市场备受青睐

随着酒旅市场的逐步成熟，供需要求趋于契合，越来越多僵化的酒店问题凸显，现金流短缺、服务管理滞后、物业陈规老旧倒闭其重新梳理市场中的战略定位，拍卖、翻牌层出不穷。 据迈点研究院不完全统计，2023年4月，共有13家酒店拍卖，范围横跨各标准、类型酒店，雷迪森酒店经营权（GOP经营利润即经营毛利）拍卖。酒店资产的大量出售，一方面是自身经营不善的主观原因，另一方面是市场客群需求更新的客观存在，机制老化及新生力量的双重冲击让越来越多的酒店登上交易平台。

5. 企业营收情况：一季度增长扭亏为盈，业绩大面积回暖趋势向好

本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年4月酒店品牌影响力100强榜单”。本月, 维也纳酒店、锦江酒店、洲际酒店、希尔顿酒店、亚朵酒店、万豪酒店、如家酒店、喜来登酒店、凯悦酒店、7天酒店进入榜单前十。本月100强榜单中，共有33个品牌排名环比上升，52个品牌排名环比下降，2个品牌排名没有发生变化。本月共有14个酒店品牌新晋百强榜单，分别为：欧暇·地中海酒店、万达美华酒店、万达颐华酒店、澳斯特酒店、丽亭酒店、万信至格酒店、丽柏酒店、万达悦华酒店、艺龙酒店、花间堂、万达锦华酒店、希尔顿花园酒店、JW万豪酒店、英迪格酒店。