创新是需求之母，成功的企业家往往会留意市面上缺少的产品或服务，并创立自己的公司填补此类空白。而在企业实现批量化生产之前，还需要特定领域的专业知识作为技术支持。目前，一家新兴公司正在开发一种“室内3D构图技术”，其将为商业地产和其他领域提供室内智能构图服务。
REscan成立于2015年，是一家位于硅谷的初创公司，现已筹集600万美元科研资金，开发一种全栈式（full-stack）解决方案。对于公司的产品理念，创始人Robert Herman和首席产品官Botond Bognar有着独到见解。
“人们不会在不了解房源的情况下购买房产，投资商业地产领域的人也不例外。”Herman表示，“投资商品房意味着你需要不断了解楼盘的详细信息，需要租住或购买房产的人更是如此。在商业地产领域中，大约会延伸出26种不同的垂直领域，包括房产经纪人、房产经理、贷款机构、租户等，这使得看房过程更为繁琐。”
随后，Herman开始积极寻找线上了解地产的有效途径，发现只有谷歌能绘制出房屋外观及周边街道，但有效资料很少，实用性不强。由于市面上暂无在线看房平台，Herman决定新建一个平台，并着手寻找绘制室内空间的知识产权和有效方案。
REscan背后的技术
与室外制图相比，室内制图较为少见，还将面临全新的挑战。整个流程需要先捕获室内全景，再利用软件优化视频，使其符合多数人的身高和第一视角。不过空间的配置变化非常快，不同的角度及光照强度都会影响数据捕获。另外，白色的墙壁会对传感器造成干扰，增加室内构图难度。因此，两位创始人决定与SRI International联系，寻求技术层面的解决方案。
SRI即“斯坦福研究所”，是一个提供科技商业化解决方案的非盈利性科研机构。历经一系列研究及磋商，REscan获得了150万行代码和14项知识产权的使用许可。最终，Rescan成功研发了一款智能设备，让线上看房成为可能。
这种3D捕捉设备使用了激光雷达和计算机视觉技术，当一种捕捉方法失败时，可自动使用另一方案补充。这种眼镜可以让戴头盔的人看到被记录的内容，并确保数据收集不出现漏洞。有了手头的技术，Rescan得以迈出最关键的一步——从商业地产中获取数据。
捕获室内空间
成功捕捉到室内空间后，REscan可自动去除杂光、背景人物等敏感信息，并对其他物品的3D图像进行标记和查询。REscan发现，查看室内测绘数据的最佳方式是全员使用，如更多成员随身携带智能手机或超级计算机，并使用REscan智能应用程序，可同时完成绘图进程，大大缩短工程所需时间。
使用Rescan这款应用程序，用户可在室内空间任意走动，观察并探索房屋内的细微之处。对于房地产经销商而言，能通过这款数字应用，减少本人和客户的看房次数，帮助客户根据自身偏好，选择合适的房源。
室内3D绘图的其他商业应用
事实上，商业地产只是3D绘图领域的冰山一角，如今，更多公司也注意到了此项技术的潜在价值，将其投入商业化应用中。
几年前，一家名为Matterport的公司开拓了制作建筑内部3D图像的业务，其目标客户同样为房地产企业。自成立以来，Matterport获取了200多万个场地的3D图像，并尝试搭建世界上最大的建筑空间索引。如今，该数据库中的信息可通过智能手机，VR头盔，台式电脑，AR头盔等多种渠道获取，服务于各个行业的商业化生产工作。
结论
除REscan、Matterport外，仍有多家科技公司致力于室内3D构图领域的研究，作为一项新兴科技，室内构图正逐步走向千万用户的视野，成为便捷生活的选择。从目前趋势来看，室内3D构图领域仍有极大的市场潜能，未来也将有更多的公司投身于此，共同构建人类便捷、美好的科技蓝图。
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