远程工作正在让城市干涸。这是他们可以快速适应和恢复的一种方法

去年,我写了一篇文章抨击那些试图将远程工作者拖回办公室的人。传统主义者认为,如果人们不亲自一起工作,工作文化将会受到影响,即使对于可以完全远程完成的工作也是如此。市政府,尤其是像纽约这样的大城市,随着收入暴跌和商业区经济萎缩,真正感受到了痛苦。交通机构、商业区的餐馆等企业,甚至为现在不存在的商务旅客提供服务的酒店都感受到了伤害。

尽管他们尽了最大的努力来加强公司和远程工作人员的力量,但这仍然是城市正在努力解决的一个问题,因为人们只是不会回到办公室,或者只是兼职。现在很明显,生活不会回到过去的常态,工人们放弃了数小时的无偿旅行时间,而且可能无力在他们工作的城市生活(或者根本无力拥有一个家) ),市政府和商业地产公司意识到他们将不得不做出调整。

现在,我们看到的不是为市长写的吹嘘告诉人们他们需要返回办公室,而是建议城市将商业空间转变为住宅空间。这不仅可以让以前的商业区恢复生计,还可以缓解住房短缺问题,让人们买得起东西。从长远来看,这对城市来说可能是真正的双赢。

但是,将办公空间改造成住宅并不像听起来那么简单。即使城市完全让开(旧金山的官员认为他们的三到六个月的许可程序是“简单”和“直接的”),将建筑物内部改造为生活的财务挑战和后勤挑战仍然是巨大的。它不仅昂贵(并且需要昂贵的租金来收回成本),而且需要更多的电力和管道。在最坏的情况下,建筑物将不得不被完全摧毁。

最重要的是,许多人仍然否认。许多商业地产业主认为远程工作是一种会逐渐淡出的时尚,因此他们不敢投资改建住房。一些市政府也是这么想的,不想让产权转换变得容易。更糟糕的是,许多雇主签署了尚未到期的长期租约,因此这让业主和政府落后于时代。如果只有一小部分人搬回办公室,商业地产所有者将不会知道这会伤害到他们,直到租约从现在起停止续签。

因此,较大的城市需要寻找更多的选择来将人们带到市中心,而不是牵着他们的耳朵把他们拖进办公室,改建建筑物,或者试图让患有常态偏见的人们相信世界确实已经改变了。

要做到这一点,可能需要放弃大多数当前提议的解决方案所依赖的“全有或全无”的心态。

停车场被忽视

将温暖的身体带回城市的一个非常容易的目标是重新考虑停车场,并在某种程度上重新考虑停车场。许多雇主被锁定在租约中,但希望通过让他们至少兼职(如果不是几乎全职)远离他们来留住优秀员工。因此,市中心可能并不缺少空停车位。

对于所有这些空置停车位,城市规划者的解决办法是立即对这些地段进行规划,并用它们建造高密度的多层住宅。这是有道理的,但这是需要数年时间才能发生的事情。此外,远程工作者现在可以轻松选择住在郊区或其他地方,因此他们不会想住在这里。

与其试图对城市进行永久性的、昂贵的改变,他们可以通过鼓励停车场所有者简单地允许房车、小房子和厚壁帐篷进入这些空间来保持灵活性。这听起来很反乌托邦,表面上什至可能是后世界末日(基本上让工人无家可归),但这个想法不会让人们 365/7/24 全天候住在停车场。许多远程工作者已经接受了“面包车生活”或其他全职房车生活,并且希望在他们必须出席会议或兼职面对面工作的日子里能够将车停在办公室旁边.适应这一点会鼓励那些本来要通勤的人在城市里多呆一两天,从而帮助经济。

对于停车企业而非所有者拥有的停车场,城市可以简单地允许他们让房车和小型房屋在他们的停车场停车并收取费用,这样停车企业转换部分停车场也是有利可图的.暂时转换为房车公园可以帮助这些企业维持生计。

更好的是,许多露天场地不需要增加电力或下水道服务来实现这一点。对于拥有房车和小房子的人来说,拥有足够的太阳能来满足他们的需求是很常见的,所以只要阳光普照,这就不是问题。这甚至可以使用便携式套件来完成,就像特色图片中的那样。其他地方需要用电,但房车用电以后可以转电动车充电,所以无论商圈的城市住宅如何,这都是一个很好的长期投资。

放弃“全有或全无”的住房态度

关于 Twitter 休眠空间的争议在 12 月突然出现。有人说这是 Elon Musk 对员工要求过高的表现,但对于仍然提供混合工作的企业来说,在商业建筑中允许简单的睡眠区很有意义。对于每个月只来办公室几天的人,或者为了特殊项目,让公司利用他们的一些空闲空间给人们一个休息一两个晚上的地方是有意义的。这些地方中的大多数已经有一些淋浴和卫生间,因此不需要大的管道和电气改造就可以提供几个宿舍供每位员工偶尔使用。

这对于想要全职搬家到城市的人来说没有用,但它会让员工以兼职的方式来这里更容易、更便宜。对于远离办公室的人(因为他们宁愿在小镇或郊区养家),这会让一些人愿意来这座城市参观。

这些解决方案比新建筑对环境的影响更小

也许最重要的是,这些解决方案不需要大量的施工来完成,而且在许多情况下不需要施工、混凝土,也不需要将重型材料和碎石搬进和搬出城市。他们还将帮助更多人继续远程工作,并将更多游客带入城市。交通需求将减少,而住房将更容易获得。

珍妮弗·森西巴 (Jennifer Sensiba) 的特色图片。

来源:CleanTechnic

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