黑石旗下QTS放弃扩建弗州数据中心园区

据彭博社报道，黑石集团旗下的 QTS 已放弃在弗吉尼亚州威廉王子县建造其 2100 英亩数据中心园区的计划，结束了与当地居民和保护组织长达数年的法律战，后者曾试图阻止该项目在马纳萨斯国家战场公园附近建设。

漫长的法律失败

这一决定标志着开发者曾宣传的“全球最大数据中心走廊”计划彻底告吹。QTS 是该系列诉讼中最后一名被告——此前威廉王子县和联合开发商 Compass Datacenters（由布鲁克菲尔德资产管理公司支持）均已退出。

项目的瓦解始于 2025 年 8 月，当时弗吉尼亚州巡回法院法官 Kimberly Irving 裁定，该县在 2023 年 12 月对该地块重新规划时违反了公共通知规定。弗吉尼亚州上诉法院于 3 月 31 日一致维持原判，认为审批过程存在缺陷，且邻居有权提出质疑。威廉王子县监事会于 4 月一致投票退出上诉，此前已花费 172 万美元纳税人的钱为该项目辩护。Compass 几天后退出，而 QTS 在 4 月 30 日截止日期前几小时向弗吉尼亚州最高法院提交了最后的紧急上诉，但最终放弃。

居民获胜

这一结果对于“保护威廉王子县联盟”、“橡谷房主协会”和“美国战场信托”来说是一场来之不易的胜利。这些组织认为，这一庞大的开发项目将损害南北战争历史遗址和帕格兰巷周边的乡村社区。保护联盟执行董事 Elena Schlossberg 表示，为阻止建设已经“艰难奋战了两年多”。

该项目不仅遭到邻居反对，还遭到县规划官员的反对——后者曾在 2023 年建议拒绝重新规划，但监事会最终批准了。

黑石在弗吉尼亚调整方向

在退出该项目之际，黑石正在北弗吉尼亚州推进其他数据中心交易。Digital Realty 于 6 月 29 日宣布，将以 35 亿美元的现金加股票交易收购黑石在北弗吉尼亚州三个数据中心的权益——其中两个在马纳萨斯，一个在斯特林。QTS 还在 4 月进行了约 125 亿美元需求的首次债券发行，与微软支持的数据中心项目相关。

Digital Gateway 项目的终止只是美国数据中心延迟和取消大趋势的一部分。行业估计显示，计划于 2026 年投入使用的容量中有 30% 至 50% 面临风险。